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Kamp Bornhofen:
Doppelt gut! Wohnen mit guten Freunden oder den Eltern!

Objekt-Nr.: 30216-5391

Preis:
482.889 €

Wohnfläche ca.:
125 m²

Grundstück ca.:
474 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Das kompakte Doppelhaus SOLUTION 125 bietet eine Vielzahl an Optionen, euch euer ganz individuelles Traumhaus zu gestalten. Die verschiedenen Doppelhaus-Entwürfe zeigen auf, wie breit gefächert die Auswahlmöglichkeiten optisch wie auch funktional sind. Besonders einladend und gemütlich wirkt die Satteldachvariante mit sichtbaren Dachsparren, holzverschaltem Giebel-Erker und einem Wintergarten-Erker für besondere Stunden. Die Grundrisse sind schmal gehalten und für den Einsatz auf kompakten Grundstücken in urbanen Wohngebieten optimiert – mit einem fantastischen Raumangebot im Erdgeschoss und zwei Kinderzimmern, einem großen Elternschlafzimmer und einem schönen Wellnessbad im Dachgeschoss.

Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe Ausbauhaus-Plus als Effizienzhaus 55 inkl. Bodenplatte, Zuhause-Paket und Küche gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Auf Anforderungen können unsere Häuser selbstverständlich auch mit Keller statt Bodenplatte gebaut werden!

Dieses Living Haus ist ein Ausbauhaus Plus. Nur der Innenausbau (Maler, Tapezierer, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Endmontage der sanitären Objekte) muss in Eigenregie erfolgen. Selbstverständlich bieten wir hier unsere Hilfe an.

Wichtig: Die Materialkosten für den Innenausbau sind im Gesamtpreis bereits berücksichtigt. Ebenfalls inklusive ist eine Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten sowie Lieferung und Montage mit 5-jähriger Garantie.…

SIE entscheiden, welche Eigenleistungen übernommen werden.

Wenn, dann richtig! Der Preis enthält bereits unser I-KON Konzept, um minimale Kosten für Energie und Heizung und gleichzeitig maximale Sicherheit bei den monatlichen Kosten zu haben!
Dieses beinhaltet u.a. eine optimal ausgelegte Photovoltaikanlage mit Wechselrichter un Batteriespeicher.

Technik und Ausstattung:
- Bodenplatte
- Wohlfühl-Klima-Heizung
- zusätzlich gedämmte Aluminium-Rollläden
- Hausautomation inkl. Server
- Effizienz 40 Thermowand mit Energiepass
- 3-fach Verglasung
- Blower Door Test
- Bodengutachten
- hochwertige Markenprodukte bei der Ausstattung
- Fachberatung
- Bestpreisgarantie
- Alles aus einer Hand
- 30 Jahre Garantie auf Gesamtkonstruktion des Hauses
- 5 Jahre auf alle übrigen Leistungen am Haus
- Ausschließlich Made in Germany

Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten.

Du willst mehr darüber wissen: Frag einfach deinen Hausberater!
Jörg Bärtges 01573/5234569

Die Abbildungen können Extras zeigen, die im Preis nicht enthalten sind

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen!
Kamp-Bornhofen liegt inmitten des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal, einer Region, die für ihre atemberaubenden Landschaften, steilen Weinberge und den majestätischen Rhein
bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die spektakulären Ausblicke und ein Gefühl von Freiheit und Erholung ermöglichen.…

Trotz der ruhigen Lage ist Kamp-Bornhofen gut angebunden. Es gibt regelmäßige Zugverbindungen nach Koblenz und Mainz, sowie eine gute Anbindung an das Straßennetz,
was die Erreichbarkeit von größeren Städten und Arbeitsplätzen erleichtert. So kann man die Ruhe des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu
müssen.
Kamp-Bornhofen bietet eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Familien finden hier ein sicheres und förderliches Umfeld für die Erziehung ihrer Kinder.
Grundstück:
Ihr Grundstück liegt in traumhafter, unverbaubarer Aussichtslage oberhalb des Rheins in einer ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe des Rhein-Steigs.

Der Grundstückspreis (107.500,00) ist bereits im Anzeigenpreis enthalten.

Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein tolles Grundstück für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.

Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz tolle Living-Häuser. Aber natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren.
Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider...

Ich lade Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Musterhaus nach Mülheim-Kärlich ein.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Jörg Bärtges 01573-5234569 oder per Mail: joerg.baertges@livinghaus.de, ich freue mich dich/euch kennenzulernen!

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Baujahr: 2026

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Verfügbar ab: 01.05.2027

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

Unsere unabhängigen Experten suchen die beste Finanzierungsslösung für dich. Dabei berücksichtigen sie Angebote von über 400 Banken sowie regionale, bundeslandspezifische und bundesweite Fördermöglichkeiten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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