Fachbach:
Das letzte Grundstück in idyllischer Lage mit sofort bebaubarem Grundstück nklusive!

Objekt-Nr.: 30216-5425
Außenansicht Sunshine 113

Außenansicht Sunshine 113

Grundstück Fachbach-Oberau

Grundstück Fachbach-Oberau

Grundstück Fachbach-Oberau

Grundstück Fachbach-Oberau

Wohn-Esszimmer

Wohn-Esszimmer

Grundstück Fachbach-Oberau

Grundstück Fachbach-Oberau

Küchenbeispiel

Küchenbeispiel

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Ihr Bauberater Jörg Bärtges

Ihr Bauberater Jörg Bärtges

Außenansicht Sunshine 113
Grundstück Fachbach-Oberau
Grundstück Fachbach-Oberau
Wohn-Esszimmer
Grundstück Fachbach-Oberau
Küchenbeispiel
Grundriss EG
Grundriss OG
Ihr Bauberater Jörg Bärtges

Preis:
552.897 €

Wohnfläche ca.:
136 m²

Grundstück ca.:
570 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Bereits beim ersten Schritt in die Diele des SUNSHINE 113 spürst du das gute Gefühl zuhause zu sein. Offen gestaltet geht der Flur nahtlos in den Küchen- und Essbereich über. In diesem Haus fungiert die geräumige Wohndiele zeitgleich als Garderobe, Galerie für deine Familienporträts und Stauraum für Schuhe, Spiel- und Sportsachen. Dadurch wird der Platz der Diele optimal genutzt und der übrige Wohnraum ideal ergänzt.

Im Obergeschoss kannst du dich zudem auf phantastische und großzügige Rückzugsmöglichkeiten mit viel Privatsphäre und ein tolles Wellness-Bad freuen. Bestimme Architektur, Design und Hausgröße ganz nach deinem Geschmack und mache das SUNSHINE 113 so zum idealen Zuhause für deine Familie.

Und das Beste eine Wahnsinns-Küche von Nolte, inkl. hochwertigen Boschgeräten und einer Kochinsel mit Induktionsherd, sowie integrierter Dunstabzugsfunktion direkt am Herd bekommen Schnellentschlossene gratis oben drauf!


Wohnfläche: 135 qm, Walmdach 22 Grad mit 2 Vollgeschossen als Effizienzhaus 40 Plus, bereits mit einer leistungsfähigen PV Anlage mit 4,86 kwp mit PV Batterie, inkl Bodenplatte und Ausbau-Wertscheck, sowie unserer leistungsstarken "Wohlfühl-Klima-Heizung" (Luft/Luft-Wärmepumpe)

Und das attraktive Grundstück ist bereits mit dabei!

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Nutzfläche ca.: 135 m²


Küche: offen


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Gäste-WC: ja


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2026


Bauphase: Haus in Planung (projektiert)


Verfügbar ab: 01.06.27


Zustand: Haus in Planung (projektiert)


Provision

Das angebotene Grundstück mit 612 qm zum Preis von 100.000,-€ ist bereits im Preis enthalten! Hinzu kommen dann nur noch etwa 6.000,-€ Maklerprovision!

Da der Grundstücks-Kauf isoliert, direkt mit der Grundstückseigentümerin abgewickelt wird, wird auch hier nur die Grunderwerbsteuer fällig!

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

Wie möchtest du dein neues Zuhause finanzieren? Mit deiner Hausbank? Einer Bausparkasse? Wessen Interessen stehen dann im Vordergrund? Beim Living Haus Finanzierungs-Service dreht sich bei deiner Fertighaus-Finanzierung alles um dich. Du bestimmst, mit welcher Rate du dich wohlfühlst. Gemeinsam mit unseren banken- und versicherungsunabhängigen Experten findest du bei der Beratung die Hausfinanzierung und Förderung, die am besten zu dir passt.

DIE WOHLFÜHLRATE, EIN GESAMTKONZEPT
Damit du am Ende deine Wohlfühlrate zahlst, ermitteln wir gemeinsam bei der Hausfinanzierungs-Beratung das Gesamtbudget deines Bauvorhabens. Dazu gehören auch Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse und so weiter. Wir betrachten dein Eigenkapital und dein Einkommen. Das ist aber noch nicht alles. Bei jeder Mietwohnung fragst du nach der Kalt- und Warmmiete. Denn die Nebenkosten spielen beim Wohnen eine immer größere Rolle. Genau die schauen wir uns gemeinsam bei deinem neuen Zuhause an. Vergleich die mal mit deiner aktuellen Miete. Du wirst staunen!

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

S. Bärtges - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH
Herr Jörg Bärtges

Klausenbergweg 40a
56077 Koblenz
Telefon: +49 1573 5234569


Objekt-Adresse

56133 Fachbach
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